Pronájem bytu 3+1 72 m² Praha 8 – Kurkova, 3 min od Ládví, výhled do přírody, lodžie, metro rychle

Dispozice: 3+1 | Plocha: 72 m² | Lokalita: Praha 8, Kobylisy (u metra a zastávek Ládví) Nabízíme pronájem světlého a klidného bytu 3+1 o celkové ploše 72 m² v žádané lokalitě Praha 8 – poblíž stanice metra C Ládví. Byt je ideální pro rodinu, případně pro náročnější zájemce, kteří hledají komfortní bydlení s dostatkem úložných prostor, rychlým spojením do centra a zároveň bezprostřední blízkostí přírody. V domě je zateplení a dispozice působí prakticky i vzdušně, přičemž k výrazné výhodě patří krásný výhled z lodžie do zeleně a směrem na Pražský hrad a Petřín. Byt se nachází v 7. patře ze 14 a má zděné jádro. Dispozice 3+1 je rozdělená tak, aby byl denní prostor příjemně propojený s výhledem: kuchyň a obývací část mají zasklenou lodžii (v orientaci JZ), což znamená, že v zimních měsících nemusíte v obývací části tolik topit. Dva pokoje jsou orientované na SV, takže byt není přehřívaný, naopak je přirozeně vyvážený. Celkově jde o prostorné a funkční řešení pro běžný rodinný život. Vybavení bytu je částečně zařízené a připravené pro pohodlné nastěhování. V obývací části je k dispozici rozkládací sedací souprava se dvěma úložnými prostory, díky čemuž získáte praktické místo navíc pro rodinu i pro ubytování návštěv. Kuchyňská linka je prostorná a zahrnuje spotřebiče: myčku, mikrovlnnou troubu, elektrickou případně horkovzdušnou troubu, varnou desku, digestoř a dále velkou lednici s mrazákem. V koupelně je kombinovaná pračka se sušičkou (2v1). K dispozici je také samostatné WC. Podlahy jsou plovoucí a dlažba, topení je ústřední dálkové. Součástí zázemí je velké množství úložných prostor: 4 vestavěné skříně, prostorná kuchyňská linka a komora o velikosti 2,5 m² mimo byt. Dům je zateplený a nabízí velkou výhodu v podobě velkého výtahu, což oceníte při stěhování i v běžném každodenním používání. Byt je středový, takže je stabilnější teplotně i akusticky. Před domem je velké parkoviště a bezproblémové parkování. K dalším praktickým benefitům patří další lodžie na patře – uzamykatelná společná pro 3 byty, zasíťovaná proti holubům. Vejdou se na ni 3 rozložené sušáky na prádlo a také jízdní kola, takže získáte skutečně využitelný prostor nad rámec samotného bytu. V přízemí je také uzamykatelná společná kolárna/kočárkárna. Lokalita je mimořádně dobře vybavená a zároveň nabízí okamžité napojení na dopravu. Stanice metra C Ládví je dostupná pěšky přibližně 3 minuty, stejně tak zastávky tramvají a autobusů. Odtud se rychle dostanete do centra – například na Florenc bez přestupu přibližně za 9 minut a na Muzeum za cca 12 minut. V okolí najdete vše potřebné pro rodiny i každodenní život: školy a školky včetně ZUŠ, Penny, Albert, Kaufland, Norma, restaurace a služby včetně KFC, pizzerií a obchodního centra Ládví. Lékařská péče je dostupná včetně polikliniky Čumpelíkova a dalších lékařů, stejně jako lékáren. Pro volný čas a aktivitu jsou v dosahu dětská hřiště, venkovní posilovna, fitness centrum i aquacentrum Šutka (vnitřní bazény) dostupné autobusem. Nemocnice Bulovka je z Ládví dostupná autobusem (cca 6 minut) nebo tramvají (cca 7 minut). Také je výborné spojení na obchodní centrum Letňany (přibližně 13 minut přes metro a autobus). Příroda je tu opravdu blízko: propojené parky, ďáblický les s cyklostezkami a hvězdárna. Každý den vás bude těšit krásný výhled z lodžie do zeleně a na panoramata Prahy, včetně nádherných západů slunce. Vybavení a parametry: - Lodžie: zasklená v obývací části (JZ) + další uzamykatelná lodžie na patře - Částečně vybaveno (rozkládací sedací souprava, základní obývákový nábytek, jídelní stůl se židlemi) - Úložné prostory: 4 vestavěné skříně, komora 2,5 m² - Kuchyň: myčka, mikrovlnka, trouba, varná deska, digestoř, velká lednice s mrazákem - Koupelna: kombinovaná pračka se sušičkou (2v1) - Internet: vysokorychlostní internet (optika) - Budova: zateplený dům, 7. patro ze 14, velký výtah - Parkování: velké parkoviště před domem - Orientace oken: kuchyň a obývák JZ, 2 pokoje SV - Energetická úspornost: energeticky úsporný provoz (uváděno jako velmi úsporné, třída B)